Descripción
Nave industrial de 2,207 m² de área rentable ubicada en el Parque Industrial, Tlajomulco, Jalisco, uno de los desarrollos más consolidados y estratégicos de la zona metropolitana de Guadalajara.
Diseñada para operaciones logísticas y de manufactura ligera, esta propiedad ofrece:
Área de almacén: 2,000 m² aprox.
Oficinas corporativas en dos niveles: 140 m²
Altura libre: 9.65 m a la base de armadura y hasta 10.85 m en la parte más alta, ideal para racks de gran altura.
Piso de concreto de 15 cm (CMR42 baja contracción, resistencia 250 kg/cm²), apto para tráfico pesado y montacargas.
Cubierta KR18 calibre 24 con aislamiento térmico.
Accesibilidad operativa: 2 andenes de carga y rampa de acceso.
Energía eléctrica: transformador de 112 KVA para oficinas y operación básica, con posibilidad de crecimiento según necesidades.
Estacionamiento: 10 cajones exclusivos por módulo.
Servicios comunes: planta de tratamiento biológica de aguas residuales (bajas descargas químicas permitidas).
Costos y beneficios:
Renta base: $120 MXN/m².
Mantenimiento: $3.70 MXN/m² mensual (cobro trimestral, al costo).
Ventajas adicionales:
Seguridad 24/7 en condominio industrial.
Áreas comunes y jardines incluidos en el mantenimiento.
Flexibilidad para adaptaciones o modificaciones según el giro de la empresa.
Ideal para empresas de logística, almacenamiento, distribución y manufactura ligera que requieran altura, capacidad de carga en piso y ubicación estratégica en uno de los principales corredores industriales de Jalisco.
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